05 首套房 (第1/2页)
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<script>app2();</script>
<script>read2();</script> “琳,还记得么,五年前,你来东海,我说赚钱养你。”
“你就是个大骗子,骗我过来还替你还钱。我一直觉得,自己上辈子肯定做过啥对不起你的事儿。”
“琳,谢谢你,委屈你了。”
章小乐忽然明白了大师所说的,最宝贵的财富,其实就在他身边。
“又来,说说你的计划吧!你这人,啥也没有,就这张嘴好使。”
苗一琳对男人的要求并不高,只要能让自己心甘情愿,高高兴兴的在一起过日子,就足够了。
“2003年,我刚毕业的时候,东海的房子才两千块钱一平米,租一套房只要三百块钱。那个时候觉得十几万的房子就是天价,很少有人贷款买房。2005年,你毕业来东海的时候,东海的房价已经涨到3000一平,房租涨到400。2003年,我的工资1000,2005年工资涨到1500。如今咱俩的工资加在一起4000,房价已经涨到了6000一平,你知道这意味着什么吗?”
章小乐从小数学好,高考时数学考了满分,所以对数字的敏感度比较高。
“意味着啥,意味着更买不起了呗!”
关于房子,苗一琳并没什么期待,也从来没考虑过这个问题。
买不起房,租房也行,只要日子过的开开心心,一家人在一起看着孩子慢慢长大,有没有房不重要。
“是的。如果不买,就会越来越买不起。
2003年,一套房十几万,那时候首付只需两三万,贷款也就几百块钱。那时候,觉得自己没钱,就没想过要买房。
2005年,一套房二十几万,首付只需要五万,贷款也还是几百块钱,当时不仅没钱,还欠了不少,也没想过买房。
2007年,咱俩结婚时更别提了,我还在还钱的路上,虽然想过买房,却也不敢奢望。
现在东海的房价6000,买一套四五十万的房子,首付十万,月供两千左右。
这是咱俩最后一次机会,要不然以后可能真的不敢想了。”
章小乐低着头,看着熟睡的儿子。
他不止一次告诉自己,一定要让媳妇过上好日子,要让儿子有一个跟自己不一样的起点。自己做不了富二代,一定要做一个富一代。而买房,是他计划的第一步,也是最关键的一步。
“小乐,你难受了?哭了?”
苗一琳感觉到了章小乐情绪的变化,说话声音低了些,语气甚是关心,伸出手抱住章小乐的一个胳膊,把脸贴在他的肩头。
失去了一个爱她的父亲,上天又给了她两个最爱的男人,苗一琳觉得什么样的日子都能过的开心,有钱没钱都不重要。
“没哭啊,就是有点激动,我觉得咱们买房一点都不亏,而且还能赚钱。”
章小乐抬起头亲了苗一琳的额头一下,扭过头继续表达自己的想法。
“为了结婚,咱们租了这个房子,每个月租金一千二。你想没想过,这一千二花出去就没有了。
如果是买房的话,就相当于建了一个资金池,交月供的钱,每个月的虽然也付出去了,却是在还贷款,等于是在为房子添砖加瓦。万一哪天咱们没有了工资收入,还不上月供,房子卖掉,还能剩下一笔钱。
还有咱俩的公积金虽然不多,加在一起也有七八百块钱。再加上省下来的房租钱,每个月花在房子上的钱,其实是一样的。
最后一个理由,我打赌,你听完之后一定会同意我的想法。”
章小乐故意卖了个关子,停住不说,脸上露出自信的笑容。
“对,你说的都对,继续说。”
苗一琳笑了笑,她就喜欢章小乐这样,大道理说的一套一套的,不仅头头是道,而且有理有据,总能说服自己支持他。
“去玉峰山之前,我看了几个楼盘,金科那个小区是精装修的,开盘有一段时间,精装现房,七十九平的两室,总价40万,首付两成加上税费,十万足够。那个地段有点偏,所以价格偏低,但我研究过,那边规划有个地铁站和高铁站,三年内建成。你知道这意味着什么吗?”
说到关键处章小乐忍不住内心的兴奋,语速加快。
“那个地方,三年后至少涨到八千一平。一平米涨两千多,涨幅百分之五十。如果按最坏的打算,咱们还不上月供,需要卖掉房,房价能到60万,扣除30万贷款,还能剩下30万。如果首付10万算投资款,净利润就是20万,三年的回报率就是200%,表面上房价涨幅只有50%。”
章小乐说完之后,等着看苗一妙的反应,为她也会像自己一样兴奋。
“有道理,真棒!