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小刀会跟清军打仗,战火烧到了家门口,上海人自然要往乡下搬迁,可是这时候连乡下也不安全了——太平天国的起义军,也就是被江南百姓称为“长毛”的家伙,正在势如破竹地攻城略地。城里没法待,乡下又不敢去,外有政府军,内有小刀会,上海市民何去何从?
逃命的地方还是有的。刘丽川是个“洋务派”,他深知中西武力相差甚远,得罪洋人后患无穷。为了使“大明国”这个新政权获得洋人的支持,刘丽川攻占上海当天就去了租界,他向各国领事承诺:小刀会只针对清政府,不针对洋人,外面杀声震天,租界安如泰山,决不让一兵一卒进租界捣蛋。这个承诺使洋人暂时保持了中立,也让租界成了战争中仅存的和平孤岛。哪里才是上海人逃难的最佳选择?
租界!
小刀会跟政府军交火的第一天,英租界里就涌进了两万名中国人。
华人难民得向洋房东租房住。房子供不应求,难民不惜千金,一时人如潮涌,房租陡涨,家有大屋的洋人都发了。头脑精明的洋人趁机搭建简易房,再高价租给华人,从中获取高额利润。很快,在英租界西北部和分隔英法租界的洋泾浜两岸,一排一排的小木屋拔地而起,上海租界迎来了有史以来第一个房产牛市。
随后太平军接连三次打到上海,引起居民大恐慌,像潮水一样逃进租界。这回去租界避难的不光是上海人,还有苏州人和南京人,粗略统计在10万人以上。难民去而复来,楼市死而复生,曾经空置的小木屋被洋房东用更高的价格租了出去,卖鸦片的洋行再次干起房地产,租界土地严重紧张,地价房价联袂飞涨。
也就是从那时起,如法租界、美租界那些长期以来不被注意的地皮突然变得身价百倍,所有出卖的地皮都被争相购买。
尽管太平天国灭亡后,江南战事平息,租界里的难民再次返回家园,新建房屋再次空置,在建的房屋也纷纷停工,许多开发商破了产,从事土地投机的中国买办也血本无归。但那一次熊市之后,上海却在随后的几十年间,迅速发展起来,并成为长江下游最为繁华的商业中心。
“要不然,卖掉那块地……”
在心下权衡利弊的同时朱宜锋的心里又浮现出另一个念头。
“然后再买进法租界还有美租界那些不值钱的地皮,在那里开发房地产?”
现在租界沿江地区的土地已经悉数售出,也正因如此,梁文佐等人才会眼红自己手中的这块可以建码头的沿江用地,若是把这一块地高价售出,然后再于法租界以及荒无人烟的美租界购进土地,进而开发房地产的话,没准……
这个念头在他的心底这般闪动着的时候,朱宜锋的心里却又涌起了另一个声音。
“你就这么轻易妥协了吗?”
想到梁文佐等人的苦苦相逼,朱宜锋的心底顿时涌起的一阵怒意,若是自己就这么让出了那块地,岂不是……服了软,让他得逞了吗?
非但得了逞,而且还占了大便宜!
不行!
瞬间,那刚刚浮现的退缩之意,便在朱宜锋的心底消失的干干净净,非但消失个干净,他反倒又寻思着另一个投资的机会。
“非但不能把这块地卖了,还要想办法弄更多的地,把租界里的那些不值钱的地都盘下来,然后再开发房地产!”
没错,就是房地产!
想到后世的那一个个以房地产为业的豪门巨富,这不同样也是送到眼前的发财的机会!自己怎么能错过这样的机会。
“宜锋?你怎么样?”
注意到朱宜锋半晌没有说话,徐灵芸还以为其癔症了,连忙在其耳边紧张的喊道,思绪被打断的他,看着徐灵芸满目的忧意,连忙安慰道。
“嗯?没事,我只是在想一些事情,灵芸,你不就担心,现在所有的麻烦都解决了,至于那块地,你放心,不会给咱们带来任何麻烦!”
非但不会再带来任何麻烦,在未来它还会带来巨额的财富…… 笔趣阁手机端 http://m.biquwu.cc