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更新时间:2008-9-1212:01:51本章字数:3442
二天一开始,水蓉儿带着花浅影在身边,敲定了和我后,集团内部开始了认真的准备。
而后等到我从英德那儿找来的规划师和设计师们一来,他们花费半个月精心制作出了规划和设计,这美轮美奂的效果图一出来,水氏集团就开始了大规模的造势运动。
别说是咸阳,在九十年代中期的中国,上海、北京和深圳等城市,也从来没有过房屋预售的先例,小城市的房子修建好后,两三年能卖完,都是属于幸运的了,但水蓉儿的“江南水乡”项目,却大胆的实行了预售房屋这个策略。
其实效果图说穿了就是拿未来的美好,来引诱人们;现在虽然还是一片荒芜,可那对未来的美好期待,就足以打动人们的心思。
“江南水乡”共占地五百二十亩,位于市区外面五公里左右,临靠咸阳市最清澈漂亮的清河,除去待推出的别墅群,里面的普通电梯楼只有六栋大楼、五十个单元、两千三百户住房,六十万平方米的营业用房;住房每平米的最低售价达到了三千二百元,而当时咸阳市的高级住房单价,才每平米五百元,仅仅为“江南水乡”的六分之一。
一时之间,咸阳市的街头巷尾,每人都在议论着水氏集团异想天开的“江南水乡”项目。
没有人不承认,“江南水乡”的所处位置、建筑布局、房屋结构、乃至小区里面绿化面积、生态环境和居住环境,通过效果图来看,比北京上海的许多楼盘都要好,而且大家都非常的喜欢。
可是有一点……价钱!
人们都是很实际的,除了中东的那些暴发户,就算是很多有钱人。都恨不得把一分钱当成两分钱来用,更何况说咸阳市这些西北的边远城市地市民了。
“江南水乡”的房屋户型之中。最小地也是有一百二十平米,算起来房屋总价是三十八万四千元,再加上房屋购置税、维修基金和手续费等,起码也得四十万左右,而这,也只是“江南水乡”最便宜的房子,稍微好一点的还有六七十万的。
而此时,咸阳市的普通职员。一个月收入是八百人民币。
三四十万已经能在上海北京的二三环路,买上一套不错的房子了,大家如果有钱,又何必在你咸阳这个小城市买个电梯公寓?这就是很多中产阶级的想法。
美轮美奂地售楼部开了十天。却没有一个人上门询问,这不得不说是一种尴尬。
面对一切的指责、怀疑和讽刺,水蓉儿承受了许多的压力,其中不止是外界给出的,还有不少集团内部地质疑声,我看得很是心疼,有心用“还我本源丹”制造几个白痴植物人出来,可水蓉儿却是坚强得很,决定用实际成就去让他们翘翘,我的计划也随之行不通。
不过在其它方面。我还是能帮她一点。
在“江南水乡”的房屋预售开始的第十二天,阿拉伯联合酋长国驻咸阳市领事馆的巴达维领事,就携家带口的前来定了一套位于清河旁边的高级别墅。这套别墅是三天前才退出的,每平米售价是六千人民币。面积达到了三百二十八平米。总价超过了整整两百万。
这就相当于在火上浇了一瓢水一般,顿时在咸阳市引起了轰动。大家面红耳赤的争执着这两百万花得值不值得,但又同时都理解巴达维领事的做法,人家是石油国家地官员,一个月薪水也都差不多两百万人民币了,哪里在乎这个小钱?
看着上司带头了,领事馆的三十二名职员,也都纷纷在“江南水乡”订购了房子,虽然不是别墅,可面积也有两百平米,花费也是不菲。
咸阳市的公司规模不大,但除了三十三家亚洲外国公司外,欧美外国公司还是有那么十几家,他们见到堂堂一个富国地领事,也在“江南水乡”买了房子,原本不在意的他们,也纷纷来到了“江南水乡”地售楼部,打听起消息来。