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王锋一听什么转让合同,心中疑惑,这怎么能算是转让呢,应该是购买啊,是需要房产过户。
其实,这里的宾馆大多数是家庭式的宾馆,并不是纯粹的宾馆,多数就是一个家庭居住的小楼改装而成的简易宾馆。甚至,有些宾馆根本就没有营业执照,也就这样开着。
这是因为,这个地方算是离市中心较远,后来政府把这块地区建设成了产业区,引进了很多的工厂,所以附近的有条件的居民把自家的小楼改建成了宾馆,供那些来打工的居住。
马芳铃的芳铃宾馆也是如此,虽然说也是有着营业执照,但是房产证上还是属于个人房产。
很快,转让合同就写好了,王锋扫了一眼,大概的意思如下:
甲方:马芳铃,乙方:赵大军
双方经过协商,甲方马芳铃把位于南粤市庆丰区南阳村芳铃宾馆,以二百五十万价格转让给乙方赵大军,首付七十万,然后每年二十万,有效期十年。
然后,签上名字:甲方:马芳铃乙方:赵大军。
马芳铃把转让合同递给赵大军,问:“大军,你看怎么样?”
赵大军哪懂得这些,草草的看了一眼,笑说:“行,我当然相信婶了。”
柳红是一个心细的人,问:“表婶,这个有效期十年是什么意思?”
“有效期十年,也就是说十年里,你们把剩余的钱都给了,这个宾馆就彻底是你们的了。”
马芳铃道:“既然说到这里,表婶也就明说。这个宾馆是转让给你们了,看在大家都是亲戚的份上,让你们分十年付清转让款,所以暂时不会过户给你们。等十年后,你们把钱都付清了,我才过户给你们。”
王锋一听,就觉得不妥,还没来得及开口,赵大军不明白里面的厉害关系,已经附和说:“表婶说的对。不过表婶,如果提前几年,我们就把所有的钱都付清了,你可要过户了。”
“那是当然。”马芳铃满脸的笑容,说:“在这里,表婶就祝你们生意大好,早点把剩余的钱还清。”
王锋忍不住说:“不妥。房子必须要先过户,确认这个宾馆的所有人后,才能再谈其他的事情。”
马芳铃一愣,说:“这位兄弟,难道说我经营了十几年的宾馆,竟然不是我自己的了?”
“原先是你自己的,现在你卖给了我们,当然要把宾馆的所有人过户给我们。至于钱,我们会按合同还的。”
王锋在“卖”字上面加重了语气。
他深知人心的本性,十年是一个很长的时间,谁知道将来会发生什么样的变化,还是一开始就把一切明确的好。
马芳铃立刻冷下脸,对赵大军说:“大军,我是看在亲戚的面上,才把这个宾馆转让给你。如果你不能做主经营这个宾馆,那我这个宾馆也就不转了。不过,现在表婶没有精力管理这个宾馆,就把这个宾馆关了,恐怕你们都要重新找工作了。”
“别呀,表婶,我们不是说的好好的。”赵大军有些着急。
“本来这个宾馆转让给你们了,你们如何经营,我也不会管的。给你们这个价,是因为大家都是同乡,知根知底。如果你们让其他人入股这个宾馆,那么就不是亲戚价了。三百万,只要你们再给五十万,我就转给你们了。”
赵大军被绕晕了,苦着脸说:“别啊,表婶。这七十万我也是东借西凑的,哪里再找出五十万。”
“大军,你要知道,你是我的表侄,我才把宾馆这么便宜的转给你,而不是其他人。如果,这个宾馆不是你作主,我当然不是一样价钱了。”
王锋忍不住笑了起来,他已经很肯定,这个女人将来一定会变卦的。
赵大军的脸色变了几变,狠了狠心对王锋说:“王哥,要不你把钱借给我,我给你利息。每年两万,行不行?”
王锋对这些人已经完全失望了,淡淡的说:“我可以不入股这个宾馆,也可以把这二十万算是借给你,不会要你的利息,但大军,我希望你谨慎考虑,不要被蒙蔽眼睛。”
柳红也很诧异马芳铃为什么要这么说,更惊讶赵大军会拒绝王锋的入股,急道:“大军,你在说什么,我们不是答应让王哥入股的,所以他才来帮我们的。”
赵大军还没有开口,后面的一个小青年低声说:“嫂子,我觉得表婶说的对,我们都是同乡,知根知底,有什么事都好商量。”
这一下,柳红彻底明白过来了,从一开始,赵大军他们是不情愿王锋入股的,实在是借不到钱,又在她的劝说下,才同意让王锋入股的。
先前就说过,王锋一开始是对这个宾馆感兴趣的,后来觉得让赵大军这些人来管理,对未来的发展就失去了信心,也就兴趣大减。如果不是柳红打电话,说还差二十万,他早已决定不去想了。
当然,现在,他也可以想象出将来这个宾馆的前景不是很乐观,但也不会提醒很多,说多了反而更招人嫌。
“既然你们都决定了,我就不多说什么。这二十万就算借给你赵大军了,我先走了。”
“王哥我送你。”赵小军说。
柳红也站起身来,说:“我也送你。”
等他们出去后,马芳铃对赵大军说:“看紧你的媳妇,别跟人跑了。”
赵大军道:“表婶,小红不是这样的人。”
“我也是为你好。”
马芳铃一副为你好的样子,说:“大军,我一来就看出,王锋这个人,你们一定不是他的对手,到时候,这个宾馆谁说了算?现在,我就把这个宾馆正式转让给你,以后你就是这个宾馆的主人,也算是在大城市里立足了。”